Welches Gutachten brauche ich?
Schnelle, verständliche Einschätzung des Immobilienwerts
Ideal für private Entscheidungen, Verkaufsvorbereitung und Orientierung.
Für wen ist ein Kurzgutachten geeignet?
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Private Eigentümer
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Kauf- oder Verkaufsinteressenten
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Erbengemeinschaften (zur internen Einigung)
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Scheidungen (außergerichtlich)
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Vermögensübersicht / persönliche Planung
Für welchen Anlass?
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Vorbereitung eines Immobilienverkaufs
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Kaufentscheidung absichern
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Erste Wertorientierung ohne Vollgutachten
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Interne Klärung bei Erbe oder Trennung
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Entscheidungshilfe für Finanz- oder Sanierungsfragen
Wer akzeptiert ein Kurzgutachten?
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✔ Private Käufer & Verkäufer
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✔ Makler & Vermittler
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✔ Banken (teilweise, nicht verbindlich)
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✔ Steuerberater zur Orientierung
❌ Nicht geeignet für:
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Gerichte
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Finanzamt
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Zwangsversteigerungen
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rechtlich verbindliche Streitfälle
👉 In diesen Fällen ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich.
Welche Bestandteile sind enthalten?
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Objekt- und Grundstücksbeschreibung
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Lage- und Marktanalyse
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Plausible Wertermittlung (vereinfachtes Verfahren)
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Bewertung des baulichen Zustands (ohne Bauteilöffnung)
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Zusammenfassung & Wertbandbreite
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Klare, verständliche Ergebnisdarstellung
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Umfang: kompakt & übersichtlich
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Bearbeitungszeit: kurzfristig nach Vor-Ort-Termin