So gehts zum Gutachten / zur Beratung
In einem ersten Gespräch besprechen wir gemeinsam, welche Lösung für Sie am sinnvollsten ist. Dabei klären wir Ihre Anliegen, die Art des Gutachtens und den gewünschten Umfang.
Kontaktaufnahme
Bei einem Termin vor Ort führen wir die Bestandsaufnahme durch. Dabei werden alle relevanten Gegebenheiten, Schäden oder Besonderheiten sorgfältig dokumentiert, um eine fundierte Grundlage für das Gutachten zu schaffen.
Bestandsaufnahme vor Ort
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellen wir das Gutachten. Dieses enthält eine detaillierte Analyse, Bewertung und Handlungsempfehlungen, klar strukturiert und nachvollziehbar.
Gutachtenerstellung
Wir erläutern Ihnen die Ergebnisse des Gutachtens persönlich oder digital. Dabei beantworten wir alle Fragen, erklären die Bewertungen und geben praxisnahe Empfehlungen für mögliche Maßnahmen. So sind Sie optimal informiert, bevor Sie Entscheidungen treffen.
Anschluss Gespräch
So gehts zur Generalübernehmung
In einem ersten Gespräch klären wir Ihre Vorstellungen, Wünsche und Ziele. Wir besprechen, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche Ergebnisse Sie erwarten.
Kontaktaufnahme
Bei einem Termin vor Ort nehmen wir den aktuellen Zustand der Immobilie auf, erfassen Schäden, Mängel und alle relevanten Gegebenheiten.
Bestandsaufnahme vor Ort
Auf Basis der Bestandsaufnahme erstellen wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept. Anschließend koordinieren wir die gesamte Durchführung, von der Materialbeschaffung bis zur Fertigstellung, inklusive aller Gewerke.
Sanierungskonzept und Durchführung
Während und nach der Sanierung überwachen wir den Fortschritt und die Qualität der Arbeiten. Nach Abschluss erfolgt die Abnahme und Übergabe der sanierten Immobilie an Sie – termingerecht und in geprüfter Qualität.
Projektkontrolle und Abschluss
Wir übernehmen
1. Projektplanung und Beratung
-
Analyse des Sanierungsbedarfs
-
Abstimmung der Ziele und Prioritäten mit dem Kunden
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Erstellung eines maßgeschneiderten Sanierungskonzepts
2. Koordination aller Gewerke
-
Auswahl und Beauftragung qualifizierter Fachhandwerker
-
Termin- und Ablaufplanung der einzelnen Gewerke
-
Schnittstelle zwischen Bauherr, Handwerkern und Lieferanten
3. Bau- und Sanierungsmanagement
-
Überwachung der Ausführung und Qualitätssicherung
-
Kontrolle von Materiallieferungen und Bauabläufen
-
Kostenkontrolle und Budgetmanagement
4. Projektabschluss und Abnahme
-
Endkontrolle und Abnahme der Arbeiten
-
Übergabe der sanierten Immobilie in geprüfter Qualität
-
Nachbetreuung bei Mängeln oder Ergänzungsarbeiten
5. Optional: Dokumentation und Gutachten
-
Erstellung einer Abschlussdokumentation mit Fotoprotokollen
-
Beratung oder Erstellung von Sanierungsgutachten bei Bedarf
Kurzbeschreibung
Leistungen & Preise
-
Marktwerteinschätzung – ab 490 €
-
Hauskauf-/Verkaufsberatung – ab 590 €
-
Kurzgutachten – ab 990 €
-
Verkehrswertgutachten – ab 2.490 €
-
Technische Objektbetreuung (Abo) – ab 79 €/Monat
-
Baubegleitung – ab 150 €/Stunde
-
Schadensbewertung vor Ort – ab 690 €
-
Fachliche Stellungnahme – ab 990 €
-
Bauschadensgutachten – ab 1.990 €
-
Sanierungskonzept – ab 990 €
Immobilienbewertung & Bauschäden im Ruhrgebiet
Klar. Transparent. Professionell.
Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Bauschäden erhalten Sie bei uns strukturierte Leistungen mit nachvollziehbaren Festpreisen.
👉 Für Eigentümer, Käufer, Verkäufer und Investoren
👉 Persönlich. Unabhängig. Verständlich erklärt
-Marktwerteinschätzung-
ab 490 € (inkl. MwSt.)
Schnelle Wertermittlung zur Orientierung
✔ Kurzbewertung Ihrer Immobilie
✔ Marktanalyse (Bodenrichtwert, Lage, Vergleichswerte)
✔ realistische Preiseinschätzung
✔ persönliche Ergebnisbesprechung
Geeignet für:
-
Verkaufsvorbereitung
-
Kaufentscheidung
-
erste Preisübersicht
Optional:
-
schriftliche Ausarbeitung: +200–300 €
-
erweiterte Unterlagenprüfung: +150–300 €
-Hauskauf- / Verkaufsberatung-
ab 590 € (inkl. MwSt.)
Sicherheit vor Fehlentscheidungen beim Immobilienkauf
✔ Vor-Ort-Termin (ca. 1–1,5 Stunden)
✔ Sichtprüfung der Bausubstanz
✔ Einschätzung von Mängeln und Risiken
✔ grobe Kostenschätzung
✔ realistische Preiseinschätzung
Pakete:
-
mit Kurzbericht → 890 €
-
inkl. Unterlagenprüfung & Empfehlung → 1.190 €
-Kurzgutachten-
ab 990 € (inkl. MwSt.)
Fundierte schriftliche Bewertung für private Zwecke
✔ Ortsbesichtigung
✔ Objektbeschreibung
✔ Marktanalyse
✔ Wertermittlung (Sachwert / Vergleich / ggf. Ertrag)
✔ schriftliches Gutachten (ca. 15–30 Seiten)
Geeignet für:
-
Vermögensübersicht
-
Kauf / Verkauf
-
interne Entscheidungen
-Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Rechtssichere Wertermittlung (inkl. MwSt.)-
Festpreise nach Immobilienwert:
-
bis 300.000 € Marktwert → 2.490 €
-
bis 600.000 € Marktwert → 2.990 €
-
bis 1.000.000 € Marktwert → 3.490 €
-
bis 1.500.000 € Marktwert → 4.190 €
👉 darüber: individuelles Angebot
✔ enthalten:
✔ Ortsbesichtigung
✔ vollständige Objektanalyse
✔ Marktanalyse (BORIS, Liegenschaftszins, Bewirtschaftungskosten)
✔ Sachwert- und/oder Ertragswertverfahren
✔ Ableitung des Verkehrswerts
✔ Gutachten (ca. 40–80 Seiten)
✔ Fotodokumentation
✔ persönliche Nachbesprechung
-Technische Objektbetreuung (Abo-Modell)-
ab 79 € / Monat (inkl. MwSt.)
Regelmäßige Betreuung und Werterhalt Ihrer Immobilie
✔ regelmäßige Objektbegehungen
✔ frühzeitige Schadenserkennung
✔ Zustandsbewertung
✔ Handlungsempfehlungen
✔ jährlicher Zustandsbericht
Basis – 79 € / Monat
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1 Begehung / Jahr
-
Kurzbericht
-
telefonische Beratung
Standard – 129 € / Monat
-
2 Begehungen / Jahr
-
ausführlicher Bericht
-
priorisierte Beratung
Premium – 199 € / Monat
-
2–4 Begehungen / Jahr
-
detaillierte Bewertung
-
Sanierungsempfehlungen
-
bevorzugte Betreuung
-Baubegleitung-
ab 150 € / Stunde (inkl. MwSt.)
✔ Qualitätskontrolle
✔ Begleitung von Bau- und Sanierungsmaßnahmen
✔ Mängelerkennung
✔ Unterstützung bei Abnahmen
-Technische Objektbewertung & Bauschäden
Schadensbewertung vor Ort-
ab 690 € (inkl. MwSt.)
✔ Vor-Ort-Termin
✔ Schadensaufnahme
✔ Ursachen-Einschätzung
✔ grobe Kostenschätzung
✔ Handlungsempfehlung
👉 keine gerichtsfeste Begutachtung
-Fachliche Stellungnahme-
ab 990 € (inkl. MwSt.)
✔ strukturierte Schadensbeschreibung
✔ technische Bewertung
✔ Ursachenanalyse
✔ Empfehlung zur weiteren Vorgehensweise
👉 keine Beweissicherung / kein Gerichtsgutachten
-Bauschadensgutachten (optional)-
ab 1.990 €
✔ detaillierte Analyse
✔ Ursachenbewertung
✔ Fotodokumentation
✔ schriftliches Gutachten
👉 nur nach individueller Prüfung
-Sanierungskonzepte-
Wohnung / Einfamilienhaus
ab 990 € (inkl. MwSt.)
✔ Bestandsaufnahme
✔ Priorisierung der Maßnahmen
✔ Kostenschätzung
✔ sinnvolle Reihenfolge der Arbeiten
Mehrfamilienhaus / größere Objekte
ab 1.990 € – 3.990 €
✔ detaillierte Analyse
✔ Maßnahmenplanung
✔ Kostenschätzung je Gewerke
✔ strategische Umsetzung
✔ Werterhaltungsstrategie
Wichtiger Hinweis
Die angegebenen Preise gelten für Standard-Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen).
Bei:
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Mehrfamilienhäusern
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Gewerbeimmobilien
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besonderen Rechten und Belastungen
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erhöhtem Aufwand